1039 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 180,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428116532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
54120428116532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 51 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 709 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 375 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 463 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 445 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 452 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.