958 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 111,2 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 157 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428144564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
54120428144564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 38 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 608 $ Poids 0 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 332 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 262 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 269 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 460 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.