824 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 153,8 m² · constr. 1900 · terrain 8 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 604,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428170799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
54120428170799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 38 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 76 270 $ Poids 1 % |
| 2 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 73 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 328 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.