Rang SAINT-THOMAS · Saint-Louis
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 3 084 $/m² · 85,5 m² · constr. 2024 · terrain 13 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 790 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 46 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437936518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
54120437936518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 32 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 349 200 $ Poids 14 % |
| 2 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 790 $ Poids 11 % |
| 3 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +10 723 $ | 456 302 $ Poids 9 % |
| 4 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 998 $ Poids 7 % |
| 6 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 561 $ Poids 6 % |
| 7 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 781 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 081 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 977 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.