595 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Louis
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437956175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
54120437956175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 52 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 573 $ Poids 20 % |
| 2 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 568 023 $ Poids 19 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 18 % |
| 4 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 951 $ Poids 13 % |
| 5 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 481 732 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 631 $ Poids 10 % |
| 7 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 905 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 301 483 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 802 $ Poids 7 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 83 866 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 492 549 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.