533 Rang PRESCOTT · Saint-Louis
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438041668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
54120438041668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 41 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 313 841 $ Poids 17 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 593 $ Poids 10 % |
| 3 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 327 039 $ Poids 10 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 413 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 249 271 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 287 102 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 986 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 399 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.