12 Rue RICHARD · Saint-Louis
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 68,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447793072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
54120447793072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 39 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 212 394 $ Poids 33 % |
| 3 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 671 $ Poids 21 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 285 756 $ Poids 11 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 234 380 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 113 916 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 261 853 $ Poids 6 % |
| 8 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 235 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.