175 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Louis
Valeur estimée
446 100 $
Autre · 4 108 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 74 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 900 m²
Frontage
431,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457697549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
54120457697549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 66 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 215 956 $ Poids 17 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 630 $ Poids 5 % |
| 3 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 525 657 $ Poids 5 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 454 780 $ Poids 4 % |
| 5 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 456 597 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 330 515 $ Poids 3 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 538 $ Poids 3 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 069 $ Poids 2 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 462 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.