90 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 72,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457700526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
54120457700526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 37 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 338 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 215 373 $ Poids 40 % |
| 3 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 505 $ Poids 26 % |
| 4 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 115 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 294 401 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 264 515 $ Poids 4 % |
| 7 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 890 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.