151 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 161,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457704385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
54120457704385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 56 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 349 688 $ Poids 14 % |
| 2 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 647 $ Poids 14 % |
| 3 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 88 946 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 408 $ Poids 5 % |
| 5 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 91 787 $ Poids 4 % |
| 6 | 930, chemin du rang du Bord de l'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (527 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.