140 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 20 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 497,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457724023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
54120457724023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 64 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 672 $ Poids 21 % |
| 2 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 295 $ Poids 19 % |
| 3 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 456 359 $ Poids 15 % |
| 4 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 449 881 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 354 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 859 $ Poids 10 % |
| 8 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 378 583 $ Poids 8 % |
| 9 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 900 $ Poids 7 % |
| 10 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 978 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 456 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 362 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.