343 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 128,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457802265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
54120457802265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 39 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 961 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 572 002 $ Poids 49 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 104 $ Poids 49 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 833 $ Poids 43 % |
| 4 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 164 $ Poids 41 % |
| 5 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 714 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 381 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 854 m · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 303 205 $ Poids 30 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 612 $ Poids 28 % |
| 8 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 67 234 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 260 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 078 $ Poids 16 % |
| 11 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 78 390 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 451 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.