300 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
484 700 $
Autre · 1 878 $/m² · 258,1 m² · constr. 1980 · terrain 52 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 980 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457820657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
54120457820657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±274.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 71 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang du Bord-De-L'Eau, Saint-Louis 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 8 % |
| 2 | 351, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 4 % |
| 3 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 102 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 977 m · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 392 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 106 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 333 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 744, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (1 127 $/m²) 371,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −64 067 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 684 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 898 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 576 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.