96 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Louis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457916407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
54120457916407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 49 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 291 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 340 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 910 $ Poids 65 % |
| 3 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 356 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 653 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 614 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 419 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 419 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 306 002 $ Poids 35 % |
| 7 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 268 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 307 452 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 017 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 433 797 $ Poids 19 % |
| 11 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 209 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.