560 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457920697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
54120457920697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 59 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 249 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 401 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 766 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 365 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 1 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 797 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 184 $ Poids 38 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 806 $ Poids 35 % |
| 8 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 434 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 309 274 $ Poids 31 % |
| 9 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 766 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 351 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 110 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 725 $ Poids 21 % |
| 12 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.