701 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 108,7 m² · constr. 1875 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457924917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
54120457924917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 32 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 216 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 335 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 283 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 525 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 81 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 757 $ Poids 53 % |
| 7 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 372 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 328 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 399 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 455 006 $ Poids 47 % |
| 9 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 532 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 407 757 $ Poids 30 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 356 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 162 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.