59 Rue MESSIER · Saint-Louis
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457941514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
54120457941514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 51 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 688 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 913 $ Poids 66 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 199 $ Poids 64 % |
| 3 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 196 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −25 734 $ | 447 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 60 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 386 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 351 922 $ Poids 37 % |
| 9 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 725 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 315 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 915 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 678 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.