68 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 77 m² · constr. 1958 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 115 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457944924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
54120457944924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 34 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 311 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 0 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 459 $ Poids 61 % |
| 3 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 399 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 281 361 $ Poids 57 % |
| 4 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 225 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 294 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 331 906 $ Poids 10 % |
| 7 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 135 316 $ Poids 1 % |
| 9 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 82 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −920 $ | 113 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 73 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 177 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.