43 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
266 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 82 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457945113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
54120457945113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 32 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 406 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 356 573 $ Poids 64 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 316 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 64 % |
| 3 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 303 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 355 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 380 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 621 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 38 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 437 $ Poids 47 % |
| 9 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 116 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 291 m · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 87 174 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 477 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 447 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.