99 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 56,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 73 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457955941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
54120457955941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 10 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 352 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.