138 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 105,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457964850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
54120457964850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 65 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 501 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 623 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 518 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 382 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 533 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 495 420 $ Poids 49 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 094 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 374 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 755 $ Poids 28 % |
| 11 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 777 $ Poids 25 % |
| 12 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 700 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 342 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.