109 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 103,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457965190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
54120457965190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 35 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 179 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 401 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 320 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 127 m · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 094 $ Poids 61 % |
| 6 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 498 m · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 514 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 556 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 444 182 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 111 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 037 $ Poids 28 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 216 $ Poids 24 % |
| 11 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 956 $ Poids 24 % |
| 12 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 722 m · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 052 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.