140 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 77,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457974130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
54120457974130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 50 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 334 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 312 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 225 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 805 $ Poids 59 % |
| 3 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 540 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 328 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 096 $ Poids 24 % |
| 5 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 259 524 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 383 621 $ Poids 9 % |
| 7 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 473 $ Poids 3 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 181 $ Poids 2 % |
| 9 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 123 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 201 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.