172 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 85,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457983457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
54120457983457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 56 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 410 m · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 376 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 648 m · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 349 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 359 m · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 295 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 649 m · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 439 597 $ Poids 44 % |
| 6 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 733 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 375 $ Poids 29 % |
| 8 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 648 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 022 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 167 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 129 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.