1003 Rang THIERSANT · Saint-Louis
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 151,5 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458043926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
54120458043926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 38 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 608 m · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 88 163 $ Poids 39 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 77 146 $ Poids 36 % |
| 4 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 897 m · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 872 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 326 596 $ Poids 24 % |
| 7 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 488 222 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.