1147 Rang THIERSANT · Saint-Louis

Valeur estimée

676 200 $

Autre · 1 820 $/m² · 371,6 m² · constr. 1972 · terrain 544 350 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 676 200 $

Rôle 2 M $P10 637 100 $P90 4 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

371,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

544 350 m²

Frontage

355,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 272 900 $

99 %

Terrain 2 259 000 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 1 714 700 $ +32.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

458048815100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 259 000 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

1 714 700 $

ID provincial

54120458048815100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

676 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 500 $

$/m² médian

3 341

Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis

P80

Vaut plus que 80 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 009 500 $

20221 325 400 $+31 %

20231 250 200 $-6 %

20241 946 600 $+56 %

20251 857 200 $-5 %

2026676 200 $-64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

744, rue Principale, Saint-Louis

2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (1 127 $/m²)

371,8 m² · constr. 1937

Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +41 900 $

544 081 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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