360 Chemin DOMAINE-BENOIT · Saint-Louis
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 62,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467637404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
54120467637404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 15 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 30 m · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 207 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 408 m · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 227 982 $ Poids 54 % |
| 3 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 30 m · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 509 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 111 604 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 324 621 $ Poids 29 % |
| 6 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 408 m · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 943 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 104 $ Poids 13 % |
| 8 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 522 $ Poids 4 % |
| 9 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 85 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.