368 Chemin DOMAINE-BENOIT · Saint-Louis
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467637693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
54120467637693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 25 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 61 m · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +975 $ | 235 337 $ Poids 55 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 61 m · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +600 $ | 149 790 $ Poids 35 % |
| 3 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 485 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 124 456 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 371 415 $ Poids 21 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 064 $ Poids 5 % |
| 6 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 395 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 674 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 285 957 $ Poids 2 % |
| 10 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 328 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.