110 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 73,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467639126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
54120467639126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 31 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 208 m · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 208 m · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 132 302 $ Poids 52 % |
| 3 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 715 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −920 $ | 111 231 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 323 753 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 299 $ Poids 8 % |
| 6 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 403 $ Poids 3 % |
| 8 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 222 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 80 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.