95 Chemin DOMAINE-NORMANDIN · Saint-Louis
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467648763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
54120467648763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 37 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 381 $ Poids 26 % |
| 2 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 438 770 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 085 $ Poids 3 % |
| 4 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 060 $ Poids 3 % |
| 5 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 544 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 398 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 480 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 375 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.