382 Chemin DOMAINE-BENOIT · Saint-Louis
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 49,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,6 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 28 500 $ +414.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467656008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
54120467656008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 24 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 18 m · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 321 m · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 089 $ Poids 35 % |
| 3 | 388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-05-31 · 68 m · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²) 42,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 201 $ Poids 20 % |
| 4 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 067 $ Poids 19 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 321 m · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 495 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 316 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.