94 Chemin DOMAINE-NORMANDIN · Saint-Louis
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 55,3 m² · constr. 1972 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 79 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467658322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
54120467658322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 17 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 457 m · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 213 912 $ Poids 55 % |
| 2 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 138 m · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 483 $ Poids 42 % |
| 3 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 457 m · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 400 $ Poids 25 % |
| 4 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 160 650 $ Poids 19 % |
| 5 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 74 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.