100 Chemin DOMAINE-NORMANDIN · Saint-Louis
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 175,6 m² · constr. 1969 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467658424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
54120467658424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 24 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 350 999 $ Poids 2 % |
| 2 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +354 $ | 85 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 930, chemin du rang du Bord de l'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (527 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 95 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.