151 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 62 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467731036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
54120467731036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 13 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 156 $ Poids 11 % |
| 2 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 788 $ Poids 9 % |
| 3 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 423 436 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 142 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 262 879 $ Poids 3 % |
| 7 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 304 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 454 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 220 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.