206 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 198,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467743920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
54120467743920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 53 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 373 783 $ Poids 2 % |
| 2 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 83 275 $ Poids 2 % |
| 3 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 281 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 268 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.