191 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 9 767 $/m² · 55,3 m² · constr. 2010 · terrain 10 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 030 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 796 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467905167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
893 400 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
54120467905167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 73 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 309 $ Poids 3 % |
| 2 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 290 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 421 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 403 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.