372 Rue SAINT-MARTIN · Saint-Louis
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 64,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467950557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
54120467950557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 23 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 791 m · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 205 913 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 358 $ Poids 7 % |
| 4 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 707 $ Poids 5 % |
| 5 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 683 $ Poids 5 % |
| 6 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 71 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 227 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 110 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 228 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 396 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 381 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.