810 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Louis
Valeur estimée
595 900 $
Autre · 4 556 $/m² · 130,8 m² · constr. 1870 · terrain 252 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 770 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477531928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
54120477531928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 75 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 410 m · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 205 $ Poids 53 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 279 $ Poids 14 % |
| 3 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 593 $ Poids 3 % |
| 4 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.