111 Chemin ERABLIERE · Saint-Louis
Valeur estimée
141 200 $
Autre · 2 334 $/m² · 60,5 m² · constr. 1986 · terrain 27 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 832,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 20 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477535399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
54120477535399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 6 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 195 m · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 917 $ Poids 47 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 435 $ Poids 37 % |
| 3 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 215 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 945 m · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 718 $ Poids 22 % |
| 5 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 155 $ Poids 17 % |
| 7 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 276 609 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 338 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.