94 Chemin ERABLIERE · Saint-Louis
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 93,4 m² · constr. 2003 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477545447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
54120477545447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 35 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 202 m · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 292 $ Poids 4 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 046 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 370 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 339 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 429 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.