107 Chemin ERABLIERE · Saint-Louis
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 70,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477546036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
54120477546036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 34 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 212 493 $ Poids 31 % |
| 2 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 113 920 $ Poids 30 % |
| 3 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 234 955 $ Poids 21 % |
| 4 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 235 655 $ Poids 10 % |
| 6 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 228 505 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 333 249 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 713 $ Poids 2 % |
| 10 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 290 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 261 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.