105 Chemin ERABLIERE · Saint-Louis
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 89,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477546377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
54120477546377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 33 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 294 m · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 185 612 $ Poids 53 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 85 339 $ Poids 4 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 252 833 $ Poids 4 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 411 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 288 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 328 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.