141 Chemin ERABLIERE · Saint-Louis
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,3 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477547534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
54120477547534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 35 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 374 m · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 013 $ Poids 67 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 189 $ Poids 3 % |
| 3 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 299 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.