270 Rang BORD-DE-L'EAU E · Saint-Louis
Valeur estimée
400 600 $
Autre · 4 182 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 34 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 170 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477668283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
54120477668283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 58 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 163 $ Poids 31 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 361 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 425 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 332 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 386 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 310 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 468 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 366 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.