Rang BORD-DE-L'EAU E · Saint-Louis
Valeur estimée
554 100 $
Autre · 5 964 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 286 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 880 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 855 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477671389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 129 700 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
54120477671389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 74 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 893 m · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 508 $ Poids 49 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 082 $ Poids 4 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 364 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 419 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 262 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 301 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.