545 Rang BORD-DE-L'EAU E · Saint-Louis
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 111,6 m² · constr. 2018 · terrain 37 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 700 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477860850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
54120477860850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 34 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 628 $ Poids 4 % |
| 2 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 034 $ Poids 3 % |
| 3 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 629 104 $ Poids 3 % |
| 5 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 502 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 951 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.