1060 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 123,8 m² · constr. 2010 · terrain 36 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 380 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478083196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
54120478083196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 57 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 251 $ Poids 4 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 023 $ Poids 4 % |
| 3 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 256 $ Poids 3 % |
| 5 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 635 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 324 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 510 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.