1106 Rang BORD-DE-L'EAU O · Saint-Louis
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 14 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 643,6 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 107 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478085439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
54120478085439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±216.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 8 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 476 m · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 766 $ Poids 59 % |
| 2 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 236 875 $ Poids 26 % |
| 3 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 458 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 793 $ Poids 22 % |
| 4 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 371 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 359 162 $ Poids 6 % |
| 6 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 193 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 274 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 301 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.