1186 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Louis
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487466358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
54120487466358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±165 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis
Vaut plus que 44 % des 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 572 $ Poids 39 % |
| 2 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 637 $ Poids 10 % |
| 3 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 592 675 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.