1062 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 77,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 86 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488026608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
54125488026608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±214.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 83 m · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 347 $ Poids 43 % |
| 2 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 189 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 187 224 $ Poids 20 % |
| 3 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 765 $ Poids 19 % |
| 4 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 52 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +300 $ | 77 858 $ Poids 16 % |
| 5 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 300 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 274 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 351 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 224 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.